2025-07

はじめに：建物は「20年で価値ゼロ」って本当？こんにちは、ばっきんパパです。不動産の世界では、「築20年を超えると建物の資産価値はゼロ」とよく言われます。これは、税法上の減価償却のルールに基づいた“形式的な”話で、木造住宅なら22年、RC造...

こんにちは、ばっきんパパです。「築30年の中古戸建てって、もうボロボロなのでは…？」そんな不安をお持ちの方も多いと思います。ですが実は、「木造住宅＝寿命が短い」というのは大きな誤解。税法上の「法定耐用年数」＝実際に住める年数ではないのです。...

こんにちは、ばっきんパパです。中古住宅を購入するにあたり、私は自分の判断に落とし穴がないかを確かめるために、専門書を繰り返し読み込みました。特に参考にしたのが、**高橋正典さんの『プロだけが知っている！中古住宅の買い方と売り方』（朝日新聞出...

こんにちは、ばっきんパパです。「両学長は基本、賃貸派」リベラルアーツ大学（リベ大）を学んだ人なら、一度はこの言葉を強く意識したことがあると思います。実際、『お金の大学』やYouTubeでも、持ち家は原則おすすめしない、買うならリセールバリュ...

【はじめに：経済的弱者でも家を買うべき理由】こんにちは、ばっきんパパです。私は、中高年・2児の父、収入が多いとは言えない福祉職として働いています。そのため、人生最大の買い物である「家」の購入において、「理想のマイホーム」というロマンよりも、...