HOME

2025.12.072026.02.03

中古戸建て×家計改善×暮らしの工夫

2000万円の中古戸建てを購入し、リフォームの失敗や後悔も含めて実体験を重ねてきました。

結果として、中古戸建ての購入は、我が家にとって「人生の転機になる、良い買い物だった」と感じています。

節約・投資・防災・育児を通して、「普通の家庭が、無理せず安心して暮らせる方法」を実例・体験談ベースで記録している個人ブログです。

結論を押しつけず、判断材料を増やすことを大切にしています。

中古住宅購入・リフォーム

中古戸建てを買ってから分かったこと。雨漏り・外壁・屋根・断熱・リフォームの実体験をまとめた記事群です。

家計改善（投資・保険・お得）

家計・保険・投資の考え方。普通の家庭が無理せず続けるための判断軸をまとめた記事群です。

災害対策・備え

中古戸建てで考える防災。停電や災害に備えて、出来ることから実践した記事群です。

暮らしとお金のエッセイ。家・お金・日常について感じたことを綴った記事群です。

ーー

まず読んでほしい実体験

まずは“代表的な実体験”から読み進めると、このブログの考え方が分かりやすいです。

築30年中古戸建て雨漏り体験談、200万→10万以下に｜雨漏りの業者選びの相見積もり戦略

※この記事は、築30年の中古戸建てで実際に雨漏りを経験し、最初に200万円と言われた修理費を、相見積もりで10万円以下に抑えた実体験の記録です。このブログでは、業界の構造について深くは述べませんが、少しの手間を惜しまないだけで、防げるケース...

【米国債】ほったらかし投資術だけでいい？実際に買ってわかった債券のリアル

はじめに：「これ、お金が減ることはないのよね？」明けましておめでとうございます。中古戸建てと家計管理の話を書いている、ばっきんパパです。今年一発目は、少し踏み込んだお金の話を書いてみます。ある日、妻からそう念を押されました。しばらく使う予定...

弱者目線のマイホーム選び｜築30年中古戸建てを即決した購入体験談― 後悔のない「価格より価値」

はじめに：経済的弱者でもマイホームを持つべき理由こんにちは、ばっきんパパです。私は収入が多いとは言えない福祉職で、2児の父です。正直に言うと、「無理して家を買うなんてリスクは高すぎやしないか」「新築、ましてや100点の物件なんて、無謀じゃな...

おすすめ記事

中古戸建てを買うのは、正直に言って、とても怖かったです。

雨漏りは大丈夫か、業者にだまされないか、ローンは重すぎないか――。それでも今、私は「この家を選んでよかった」と心から思っています。

このブログは、不動産のプロでも投資家でもない“普通の父親”である私が、実際に悩み、調べ、失敗しかけ、助けられながら築30年の家と暮らしてきた記録です。

同じように中古戸建てを考えている方の、転ばぬ先の杖になれたらうれしいです。

築古戸建ての買い方

築30年の中古戸建てを“普通の家庭”が買ってみた

弱者目線のマイホーム選び｜築30年中古戸建てを即決した購入体験談― 後悔のない「価格より価値」

はじめに：経済的弱者でもマイホームを持つべき理由こんにちは、ばっきんパパです。私は収入が多いとは言えない福祉職で、2児の父です。正直に言うと、「無理して家を買うなんてリスクは高すぎやしないか」「新築、ましてや100点の物件なんて、無謀じゃな...

【不動産の“怖さ”を乗り越える：耐用年数で築30年の中古戸建てを選んだ理由】── 正直不動産・狭小邸宅を読んでみて

なぜ中古マイホームはこんなに怖い？その不安の正体と「裏ロジック」こんにちは、ばっきんパパです。戸建て住宅の購入を前に、誰もが漠然とした強い不安に襲われます。その不安の正体は、**「安いのには必ず理由がある」「プロが隠している構造があるに違い...

【動画紹介】賃貸 vs 持ち家論争に決着？不動産Gメン滝島さんの解説と私の築古中古戸建て戦略

※この記事で分かること・賃貸vs持ち家論争の整理・築古中古戸建てという第三の選択・私が選んだ家計戦略の全体像中古戸建て購入は本当に「負け組の選択」なのか？こんにちは、ばっきんパパです。「新築こそ正解」「持ち家は負債」— 住宅選びは、根拠のな...

【体験談】インスペクションはしなかった…後悔は？築30年中古戸建てを購入した私の判断と、今の答え

はじめにこんにちは、ばっきんパパです。中古住宅を購入する際に、多くの人が悩むのが「インスペクション（住宅診断）をやるべきかどうか」という問題です。特に築20年を超える築古戸建てとなると、雨漏り、シロアリ、構造の劣化など、不安要素はいくらでも...

築30年中古戸建ての住宅ローン借り換え実体験｜モゲチェックで100万円超を修正！手続きは面倒？

最短5分！住宅ローンいくら減らせるか診断！モゲチェックはじめに　金利2.43%から1.1%へこんにちは、ばっきんパパです。築30年の中古戸建てでも、住宅ローンは新築と同じように見直しの価値があります。中古を含め、住宅ローンを組んだとき、**...

不動産売却の相見積もりが難しい理由｜【中古戸建ての出口戦略】「みなと相続コンシェルジュ」の代理人売却という選択肢

こんにちは、ばっきんパパです。先日、YouTube番組の『ReHacQ（リハック）』で、非常に興味深い対談を視聴しました。人気漫画『正直不動産』の原案者・夏原武さんと、「みなと相続コンシェルジュ」代表の弥田有三さんの対談です。そこで語られて...

▶ 私の納得感や怖さ、成功や失敗で気づいたことをリアルな流れをまとめています。業者目線ではなく、買う側の言葉です。

築30年の住み心地

築30年中古戸建ての住み心地とご近所付き合い

築30年・2000万円の中古戸建てに住んでみた結果｜住み心地のリアルな体験談

はじめに：築３０年マイホームの住み心地こんにちは、ばっきんパパです。これまでこのブログでは、陽当たり、断熱、雨漏り、立地など、テーマごとに体験談を書いてきました。ただ、「結局、住んでみてどうだったのか？」そこを率直に一番知りたい方も多いと思...

【築30年中古戸建て体験談】陽当たりがよく“広くて開放的なマイホーム”がもたらす真の価値

築古持ち家の陽当たり（日当たり）の価値こんにちは、ばっきんパパです。築30年の中古戸建てを購入して暮らし始めてから、私は強く実感していることがあります。「広くて陽当たりのいい家は、生活の質を想像以上に押し上げてくれる」という事実です。私の親...

【築30年中古戸建てのリフォーム】全部やるか少しずつやるか？— 我が家の洗面所・トイレ・小さな修繕実例と、後悔しない選び方 —

※築３０年の中古戸建ての住み心地の記事はこちら築古マイホームのリフォームは、最初に一気にやるべき？それとも、住みながら少しずつ？こんにちは、ばっきんパパです。中古住宅を購入するとき、多くの人が悩むのが「リフォームをどこまでやるか？」では...

【ご近所付き合いが不安な方へ】築30年のマイホーム購入で感じた、“見えない不安”と向き合うということ

こんにちは、ばっきんパパです。今日は、中古住宅を買うときに、物件以上に気になる「地域付き合い」や「ご近所との関係」について書いてみたいと思います。地域との関係——中古戸建て購入の“最大のリスク”？私は大変に良い地域に住まわせていただくことに...

▶ 「古い家って実際どう？」という不安に、住んでいる本人の目線で答えています。

Ⅱ｜相見積もりは、命綱になる

一番お金を守ってくれたのは「相見積もり」という考え方でした。

築30年中古戸建て雨漏り体験談、200万→10万以下に｜雨漏りの業者選びの相見積もり戦略

※この記事は、築30年の中古戸建てで実際に雨漏りを経験し、最初に200万円と言われた修理費を、相見積もりで10万円以下に抑えた実体験の記録です。このブログでは、業界の構造について深くは述べませんが、少しの手間を惜しまないだけで、防げるケース...

【築30年中古戸建ての火災保険申請】火災保険は雨漏りに使える？修理業者に任せない理由｜火災保険申請サポートとは？

はじめに｜築30年中古戸建ての体験談からこんにちは、ばっきんパパです。築30年中古戸建て購入の実体験として雨漏りが起きたとき、私は正直かなり焦っていました。すぐに来てくれた修理業者からは、「火災保険、これ間違いなくおりるので大丈夫ですよ！」...

築30年中古戸建てのお風呂リフォーム体験談｜TOTOサザナで相見積18万円差・失敗しない選び方

はじめに：築30年マイホームのお風呂リフォームこんにちは、ばっきんパパです。築30年の中古戸建てに住み始めてから、ずっと気になっていたのが「お風呂」でした。まだ使えないわけじゃない。でも、毎日入るたびに小さなストレスが積み重なっていく――。...

【プロパンガスが高い】築30年中古戸建ての光熱費サバイバル：『ガス屋の窓口』で料金は下がるか？適正価格への交渉術と注意

なぜプロパンガス料金はこんなに不透明で高いのか？こんにちは、ばっきんパパです。中古戸建て生活において、冬場の家計を最も圧迫するのは「プロパンガス料金」です。都市ガスと違い、プロパンガスは自由料金であり、業者によって価格が倍近く違うことも珍...

【築30年・電気料金の見直し体験談】エネチェンジは本当に安全か？乗り換えで光熱費削減に成功した手順と注意点

電力会社を乗り換えるのは怖い？失敗せずに固定費を下げる方法こんにちは、ばっきんパパです。新しい「築古戸建て」を購入したとき、電気や都市ガスの契約をどうすれば良いのか、悩む方は多いと思いかもしれません。わが家は築30年の中古戸建てで、断熱性能...

▶ 雨漏り200万→10万円以下。風呂18万円安。相見積もりで守れたお金と失敗の境目。

「業者さんはみんな親切」そう信じたいけれど、見積もりだけは別人格。数字は嘘をつきませんでした。

Ⅲ｜家計は“守り”が8割

家と暮らしを守るお金の話。とは言いつつ、家計管理は上手くいくと楽しいので、記事よっては、少し攻めた意見も。

インデックス投資を知って、ようやく目が覚めた話──アベノミクスから個別株を続けてきた私の結論

こんにちは、ばっきんパパです。前回の記事では「固定費を削減する＝穴の空いたバケツをふさぐ」ことの大切さについてお話しました。余ったお金をただ貯金しておくだけでは、インフレに負けて実質的に目減りしてしまいます。今回は、その余剰資金を「未来の自...

【GPIFも実践】政治不信でも安心して始められるNISAの本質──「国を信用する投資」ではなく「世界の成長に乗る仕組み」

はじめに：NISAが“信用できない”のは一般的な感覚ですこんにちは、ばっきんパパです。「国の制度だから信用できない」「政治に裏切られ続けた」「年金も不安」――こう感じるのは、とても自然なことです。読者のせいではありません。特に、収入の低い職...

【米国債】ほったらかし投資術だけでいい？実際に買ってわかった債券のリアル

はじめに：「これ、お金が減ることはないのよね？」明けましておめでとうございます。中古戸建てと家計管理の話を書いている、ばっきんパパです。今年一発目は、少し踏み込んだお金の話を書いてみます。ある日、妻からそう念を押されました。しばらく使う予定...

【保険はお守り？】リベ大で目からウロコ｜私が保険を見直した理由と、今入っている保険の話

こんにちは、ばっきんパパです。今回は、「保険ってよく分からない…でも、何となく入ってる」という方に向けて、私の体験談を交えてお話しします。※このページは、リベ大の考え方を自分なりに整理した「総論」です。実際に「我が家でどう判断したか」「失敗...

固定費見直しランキング｜暮らしをラクにする節約術

こんにちは、ばっきんパパです。築古戸建てを購入してから、暮らしの固定費について真剣に考えるようになりました。固定費は毎月必ず出ていくお金だからこそ、一度見直すだけでその後ずっと効果が続きます。👉 固定費の重要性についての記事はこちら今回は、...

▶ 専門家目線ではなく“中古戸建てを買った普通の父親”の現実的な家計管理。

この家で、私は妻と一緒に子ども二人を育てています。完璧な家ではないけれど、私たち家族には“ちょうどいい居場所”。

これから中古戸建てを考えるあなたが、私より少しだけ楽に、少しだけ賢く家を選べますように。

――ばっきんパパ

運営者について

ばっきんパパ

これは、市井の中の“普通の家庭”が、自分の暮らしを守るための知識と判断力を育てるブログです。

▶ 自己紹介はこちら

最新の投稿

タイトルとURLをコピーしました