中古住宅購入・リフォームこれからの不動産市場：ローンなしで家を買える時代は来る？― 団塊相続・空き家増加読み解く“静かなパラダイムシフト” ―
こんにちは、ばっきんパパです。不動産市場は今、静かに大きな転換点を迎えていると感じます。「家はローンを組んで買うもの」という常識が、今後10〜20年で変わる可能性もあるのではないか――。YouTube番組「PIVOT」でも、識者が「自分の子...
2025-11
中古住宅購入・リフォーム 中古住宅購入・リフォーム中古住宅のリフォームは“全部やる”か“少しずつやる”か？—— 我が家の〈洗面所・トイレ〉リフォーム実例と、後悔しない選び方 ——
中古住宅のリフォームは、最初に一気にやるべき？それとも、住みながら少しずつ？こんにちは、ばっきんパパです。中古住宅を購入するとき、多くの人が悩むのが 「リフォームをどこまでやるか？」 ではないでしょうか。フルリフォームして新築同然にするのか...
家計改善（投資・保険・お得）給料から引かれる「社会保険料」の話――所得税より重い“本当の負担”を知る――
こんにちは、ばっきんパパです。給料明細を見て「思ったより手取りが少ないな……」と感じたことはありませんか？その大きな理由は、社会保険料 です。ここでは、医療保険料（健康保険）、年金保険料、介護保険料をまとめて社会保険と呼び、内容と負担の実態...
家計改善（投資・保険・お得）配偶者控除の「壁」より重要なのは130万円の壁――幼児のいる家庭が本当に知るべき“社会保険”とは？――
こんにちは、ばっきんパパです。私は、幼児のいる家庭で、妻がパート、夫である私が働きながら、家計と将来設計を考えてきました。最近、特に注目されている「配偶者控除の見直し」「所得税の配偶者控除の壁」の議論がありますが、私が本当に注目してほしいの...
家計改善（投資・保険・お得）車は本当に必要？──“金食い虫”と言われる車とどう付き合うか｜中古ミニバンを買った私の家計戦略
はじめに：車は家計にとって“最大級の金食い虫”車は便利です。しかし同時に、家計にとっては代表的な「金食い虫」でもあります。私は子どもが生まれてから、週末の外出や買い物に車が欠かせなくなりました。一方で家計改善をするなかで、「車は本当に必要か...
エッセイ家族で出かける週末ドライブという“平和な時間”
車で出かけることが、私の小さな趣味こんにちは、ばっきんパパです。私は車で出かけるのが好きで、子どもが生まれる前からよくドライブを楽しんでいました。子どもが生まれてからは、行き先がガラッと変わりました。牧場や小さな動物園、公園など、家族で楽し...
家計改善（投資・保険・お得）ラテマネーとは？毎日の小さな出費が資産形成を邪魔する理由（筆者の実体験つき）
ラテマネーとは？こんにちは、ばっきんパパです。「ラテマネー」とは、毎日のコーヒーやコンビニスイーツなど、“少額だけど積み重なる出費” のことを指します。1回数百円でも、毎日続けば1年間で数万円規模になるため、家計管理の世界ではよく「悪」とし...
中古住宅購入・リフォーム陽当たりがよく“広くて開放的な家”がもたらす実際の効果―発達心理学・環境心理学・家族社会学の知見を添えて―
こんにちは、ばっきんパパです。中古戸建てを購入して暮らし始めてから、私は強く実感していることがあります。「広くて陽当たりのいい家は、生活の質を想像以上に押し上げてくれる」という事実です。私の親は昔から「陽当たり千両」と言っていました。その言...
中古住宅購入・リフォーム【不動産の“怖さ”を乗り越える：耐用年数で中古戸建てを選んだ理由】── 正直不動産・狭小邸宅を読んでみて
なぜ中古戸建てはこんなに怖い？その不安の正体と「裏ロジック」こんにちは、ばっきんパパです。戸建て住宅の購入を前に、誰もが漠然とした強い不安に襲われます。その不安の正体は、**「安いのには必ず理由がある」「プロが隠している構造があるに違いない...
家計改善（投資・保険・お得）【GPIFも実践】政治不信でも安心して始められるNISAの本質──「国を信用する投資」ではなく「世界の成長に乗る仕組み」
はじめに：NISAが“信用できない”のは一般的な感覚ですこんにちは、ばっきんパパです。「国の制度だから信用できない」「政治に裏切られ続けた」「年金も不安」――こう感じるのは、とても自然なことです。読者のせいではありません。特に、収入の低い職...
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まずは判断材料を集めてみましょう
「雨漏り＝すぐ工事」と思いがちですが、
実際には様子見で問題なく修理が不要なケースもあります。
私自身、いきなり業者を呼ぶことに抵抗がありました。
👉 私が「業者を呼ぶ前に考えたこと」をまとめた体験談はこちら
200万→10万以下に【体験談ブログ】出窓外壁からの浸水と業者選びの相見積もり戦略／雨漏り修理はいくら？
※この記事は、築30年の中古戸建てで実際に雨漏りを経験し、最初に200万円と言われた修理費を、相見積もりで10万円以下に抑えた実体験の記録です。【はじめに】雨漏り発生！知識ゼロで専門業者にどう立ち向かうかこんにちは、ばっきんパパです。中古戸...
myhome-survival.com
2025.08.31
その上で、
「やはり一度、専門家の意見も聞いておきたい」
と感じた場合に、無料相談を使う、という順番で十分だと思います。
実体験から思ったこと
雨漏りは「今すぐ直さないと危険」なケースもあれば、
「経過観察でいい」ケースもあります。
問題は、その判断を一社だけの意見で決めてしまうこと。
我が家も比較して初めて、冷静に考えられるようになりました。
※ 雨漏り・外壁塗装・屋根の相談も可能（見積もり無料）。 私自身もそうでしたが、“いきなり契約”ではなく、 まず相場や考え方を知るだけでも十分価値があります。