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「最初から売りやすい家を買う」という視点こんにちは、ばっきんパパです。中古戸建ての購入を検討している方の中には、歳をとった将来はマンションで暮らしたい、子供に資産を残したいと考えている方もいるかと思います。そのためには、・いざとなったら売る...

かつての常識「木造住宅は30年で資産価値ゼロ」はどこから来たのか？こんにちは、ばっきんパパです。昭和から平成にかけて、日本では「木造住宅は30年で無価値になる」といった価値観が当たり前のように流通していました。その背景には、高度経済成長期の...

こんにちは、ばっきんパパです。「長年、大切に住んできた家なのに、こんな価格にしかならないの？」ご自身の親や友人の親御さんから、こうした言葉を聞いたことがある方も多いかもしれません。私自身もよく耳にしました。思い出の詰まった我が家を売却すると...

はじめに：建物は「20年で価値ゼロ」って本当？こんにちは、ばっきんパパです。不動産の世界では、「築20年を超えると建物の資産価値はゼロ」とよく言われます。これは、税法上の減価償却のルールに基づいた“形式的な”話で、木造住宅なら22年、RC造...

こんにちは、ばっきんパパです。「築30年の中古戸建てって、もうボロボロなのでは…？」そんな不安をお持ちの方も多いと思います。ですが実は、「木造住宅＝寿命が短い」というのは大きな誤解。税法上の「法定耐用年数」＝実際に住める年数ではないのです。...

こんにちは、ばっきんパパです。中古住宅を購入するにあたり、私は自分の判断に落とし穴がないかを確かめるために、専門書を繰り返し読み込みました。特に参考にしたのが、**高橋正典さんの『プロだけが知っている！中古住宅の買い方と売り方』（朝日新聞出...

こんにちは、ばっきんパパです。「両学長は基本、賃貸派」リベラルアーツ大学（リベ大）を学んだ人なら、一度はこの言葉を強く意識したことがあると思います。実際、『お金の大学』やYouTubeでも、持ち家は原則おすすめしない、買うならリセールバリュ...

【はじめに：経済的弱者でも家を買うべき理由】こんにちは、ばっきんパパです。私は、中高年・2児の父、収入が多いとは言えない福祉職として働いています。そのため、人生最大の買い物である「家」の購入において、「理想のマイホーム」というロマンよりも、...