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中古住宅購入・リフォーム

リセールバリューを意識して家を買おう|中古戸建てという合理的な選択

「最初から売りやすい家を買う」という視点こんにちは、ばっきんパパです。中古戸建ての購入を検討している方の中には、歳をとった将来はマンションで暮らしたい、子供に資産を残したいと考えている方もいるかと思います。そのためには、・いざとなったら売る...
中古住宅購入・リフォーム

「木造住宅=30年で壊す」はもう古い?令和の今、中古戸建てという選択肢が暮らしを豊かにする【購入体験談】

かつての常識「木造住宅は30年で資産価値ゼロ」はどこから来たのか?こんにちは、ばっきんパパです。昭和から平成にかけて、日本では「木造住宅は30年で無価値になる」といった価値観が当たり前のように流通していました。その背景には、高度経済成長期の...
中古住宅購入・リフォーム

「リフォームしても、なぜこんな値段?──“家の資産価値”に対する親世代の落胆と、制度のギャップ」

こんにちは、ばっきんパパです。「長年、大切に住んできた家なのに、こんな価格にしかならないの?」ご自身の親や友人の親御さんから、こうした言葉を聞いたことがある方も多いかもしれません。私自身もよく耳にしました。思い出の詰まった我が家を売却すると...
中古住宅購入・リフォーム

【不動産価格はどう決まるの?】築30年の中古戸建てを購入して分かった本当の価値

はじめに:建物は「20年で価値ゼロ」って本当?こんにちは、ばっきんパパです。不動産の世界では、「築20年を超えると建物の資産価値はゼロ」とよく言われます。これは、税法上の減価償却のルールに基づいた“形式的な”話で、木造住宅なら22年、RC造...
エッセイ

綱渡り人生の果てに見つけた、家族との穏やかな昼下がり|過去だって変わる

こんにちは、ばっきんパパです。私の人生は、まるで綱渡り。いや、渡りきったことよりも、何度も落っこちたことの方が多いかもしれません。でも、ほら、魁!男塾だって、必ず生き返りますし、、(^_^;)世の中、案外そうなのかも知れませんね。今日は、土...
中古住宅購入・リフォーム

木造住宅の「法定耐用年数」は寿命じゃない?築30年の家に安心して住める理由

こんにちは、ばっきんパパです。「築30年の中古戸建てって、もうボロボロなのでは…?」そんな不安をお持ちの方も多いと思います。ですが実は、「木造住宅=寿命が短い」というのは大きな誤解。税法上の「法定耐用年数」=実際に住める年数ではないのです。...
中古住宅購入・リフォーム

【体験談】耐用年数で中古住宅を買う戦略は、この本で確信した

こんにちは、ばっきんパパです。中古住宅を購入するにあたり、私は自分の判断に落とし穴がないかを確かめるために、専門書を繰り返し読み込みました。特に参考にしたのが、**高橋正典さんの『プロだけが知っている!中古住宅の買い方と売り方』(朝日新聞出...
中古住宅購入・リフォーム

【実体験】リベ大は賃貸派なのに、なぜ私は中古戸建てを買ったのか?合理的に考えた結論

こんにちは、ばっきんパパです。「両学長は基本、賃貸派」リベラルアーツ大学(リベ大)を学んだ人なら、一度はこの言葉を強く意識したことがあると思います。実際、『お金の大学』やYouTubeでも、持ち家は原則おすすめしない、買うならリセールバリュ...
エッセイ

福祉職パパが中古戸建て×家計改善ブログをはじめます

はじめまして。ばっきんパパと申します。福祉職、中高年、2児の父です。個別株投資で培った「企業の財務分析力」と、家計防衛のために叩き込んだ「簿記・税務・FP知識」をもとに生活者目線でお金の考え方をまとめています。これは、“収入は高くなくても、...
中古住宅購入・リフォーム

「弱者目線の家選び」築30年中古戸建てを即決した購入体験談:賃貸vs持ち家、70点で決める合理性

【はじめに:経済的弱者でも家を買うべき理由】こんにちは、ばっきんパパです。私は、中高年・2児の父、収入が多いとは言えない福祉職として働いています。そのため、人生最大の買い物である「家」の購入において、「理想のマイホーム」というロマンよりも、...