中古住宅購入「木造住宅＝30年で壊す」はもう古い？令和の今、中古戸建てという選択肢が暮らしを豊かにする【購入体験談】
かつての常識「木造住宅は30年で資産価値ゼロ」はどこから来たのか？こんにちは、ばっきんパパです。昭和から平成にかけて、日本では「木造住宅は30年で無価値になる」といった価値観が当たり前のように流通していました。その背景には、高度経済成長期の...
中古住宅購入 中古住宅購入「リフォームしても、なぜこんな値段？──“家の資産価値”に対する親世代の落胆と、制度のギャップ」
こんにちは、ばっきんパパです。「長年、大切に住んできた家なのに、こんな価格にしかならないの？」親世代や友人の親御さんから、こうした言葉を聞いたことがある方も多いかもしれません。私自身も何度も耳にしました。思い出の詰まった我が家を売却するとき...
中古住宅購入【不動産価格はどう決まるの？】築30年の中古戸建てを購入して分かった本当の価値
はじめに：建物は「20年で価値ゼロ」って本当？こんにちは、ばっきんパパです。不動産の世界では、「築20年を超えると建物の資産価値はゼロ」とよく言われます。これは、税法上の減価償却のルールに基づいた“形式的な”話で、木造住宅なら22年、RC造...
エッセイ綱渡り人生の果てに見つけた、家族との穏やかな昼下がり｜過去だって変わる
こんにちは、ばっきんパパです。私の人生は、まるで綱渡り。いや、渡りきったことよりも、何度も落っこちたことの方が多いかもしれません。でも、ほら、魁！男塾だって、必ず生き返りますし、、(^_^;)世の中の皆さんも、案外そうなのかも知れませんね。...
中古住宅購入木造住宅の「法定耐用年数」は寿命じゃない？築30年の家に安心して住める理由
こんにちは、ばっきんパパです。「築30年の中古戸建てって、もうボロボロなのでは…？」そんな不安をお持ちの方も多いと思います。ですが実は、「木造住宅＝寿命が短い」というのは大きな誤解。税法上の「法定耐用年数」＝実際に住める年数ではないのです。...
中古住宅購入【体験談】耐用年数で中古住宅を買う戦略は、この本で確信した
こんにちは、ばっきんパパです。中古住宅を購入するにあたり、私は自分の判断に落とし穴がないかを確かめるために、専門書を繰り返し読み込みました。特に参考にしたのが、**高橋正典さんの『プロだけが知っている！中古住宅の買い方と売り方』（朝日新聞出...
中古住宅購入【両学長・リベ大の教え】築20年の中古戸建ては土地値で買える？体験談での検証
住宅購入に迷ったら、情報収集から始めよう【私のマイホーム購入】こんにちは、ばっきんパパです。家の購入は、人生でもっとも高額な買い物のひとつ。だからこそ「自分に合う暮らし方とは何か？」をじっくり考えることが大切です。私自身も迷いながら、さまざ...
エッセイ福祉職パパが中古戸建て×家計改善ブログをはじめます
はじめまして。ばっきんパパと申します。福祉職、中高年、2児の父です。これは、“収入は高くなくても、暮らしを立て直したい人”のためのブログです。谷底からのスタートでした私の人生は、「崖っぷち」といいますか、正直、「谷底まで落っこちた」と感じる...
中古住宅購入築30年・2000万円・５LDKの中古戸建ての購入体験談！──賃貸vs持ち家、経済的弱者こそ家を買うべき理由とは？【はじめに】
こんにちは、ばっきんパパです。中高年・2児の父として働きながら、中古戸建て購入体験談や投資で家計を支えるリアルをお伝えします。賃貸vs持ち家論争──“賃貸派”が優勢な理由とは？最近の“お金の勉強界隈”では「賃貸が合理的」という意見が主流です...