※この記事で分かること
・リベ大のリフォーム動画を見て私が学んだこと
・雨漏り修理で200万円→10万円以下になった実例
・お風呂リフォームで18万円安くなった理由
・業者の知り合いがいない人が取れる防衛策
はじめに：両学長のお金の大学
こんにちは、ばっきんパパです。
私は築30年の中古戸建てに住んでいます。
お金や住宅購入、リフォームについて勉強する中で、以前から両学長（リベ大）の動画もよく見ていました。
書籍・お金の大学（両@リベ大学長）も繰り返し読んでいました。
その中で特に印象に残っていたのが、「リフォームは知識がないと損をしやすい世界」という話です。
築30年で購入した我が家も、出窓に雨漏りが起きました。
そのときも、慌ててリベ大（両学長）の動画を見返し、対策に臨みました。
実際に中古住宅を購入し、雨漏り修理やお風呂リフォームを経験すると、その意味がよく分かりました。
私は雨漏り修理で最初に200万円と言われました。
しかし最終的には10万円以下で解決しています。
また、お風呂リフォームでは4社を比較し、18万円安く工事できました。
この記事では、リベ大の動画を見て感じたことと、実際に私が経験したリフォームの現実について書いてみたいと思います。
実際にあった体験談ベースで書きますので、皆さんがリフォームするときと参考になれば幸いです。
リベ大のリフォームの話しが参考になった
動画では、
・不動産の交換価値を高める
・不動産の使用価値を高める
・守る力を高める
という3つの視点が紹介されていました。
私自身は、不動産投資家ではありません。
だから交換価値よりも、家族が快適に暮らせる「使用価値」を重視しています。
手間を惜しまず手入れをして、住みやすい家にしたい。
ちなみに、我が家は築30年、一戸建ての購入については交換価値・リセールバリューもよく考慮に入れて購入しています。
▶︎リベ大とマイホームについての記事はこちら
▶︎不動産Gメン滝島さんのマイホームの記事はこちら
他方、築古戸建てなので、ことリフォームに関しては交換価値は重視していません。
ただ、実際にリフォームを経験してみて、一番重要だと実感したのは（資産を）「守る力」でした。
リフォームは金額が大きく、専門知識も必要です。
業者と一般の消費者では、どうしても情報量に差があります。
その差がある状態で、
「今すぐ工事が必要です」
「この工事しかありません」
と断言されると、多くの人は判断できません。
私もそうでした。
だからこそ、最低限の知識を持ち、自分で判断する力が大切だと感じています。
動画で、両学長はリフォーム詐欺について、国民生活センターでも、相談件数の多いトラブルとして、リフォーム詐欺が挙げられる、などと注意喚起をしてくれています。
リフォーム詐欺で一度、検索して調べてみることも勧められています。
業界の闇は知識として知っておくべきと考えます。
また、私も現実に、明らかな悪徳業者に出会っています。
実際にあった雨漏り修理｜200万円→10万円以下になった話
ある台風の日、2階の出窓から雨漏りが発生しました。
慌てて業者に連絡したところ、
「原因は3階の屋根で、屋根全体の工事が必要。費用は200万円ほどかかります」
と言われました。
専門業者に断言されると、一瞬信じそうになります。
実際、私も目の前が真っ暗になりました。
しかし当時、「リフォームは慎重に判断した方が良い」という話を聞いていたことと、前の所有者が屋根をリフォーム済みだったことが気になりました。
そこで、他社にも相談することにしました。
すると、
・火災保険が使えると言う会社
・足場が必要で40万円と言う会社
・部分補修で十分と言う会社
など、まったく違う意見が出てきました。
最終的には足場の設置なく解決し、費用は10万円以下。
200万円で感覚が麻痺していますが、他の業者も40万円はかかる、と平気で言っています。
この経験で学んだのは、
「一社だけの意見で決めてはいけない」
ということです。
私は一般市民で専門家ではなく、正直なところ業者が伝えてきた見解を真っ向から否定することが出来ません。
そこで、他の業者の意見も聞くことにしました。
リフォームは決して安い金額ではありません。
一人の専門家だけに判断を委ねないことが大切です。
▶︎詳しい経緯はこちらの記事でまとめています。
【雨漏り修理200万円→10万円以下になった体験談はこちら】
▶︎また、雨漏り被害に火災保険が使えるか？はこちらの記事で解説しています。
お風呂リフォームでも経験が活きた、相見積もりで18万円安
これは雨漏りだけの話ではなく、リフォーム全般に言えることなのかも知れません。
我が家ではその後、お風呂リフォームも行っています。
築30年の中古戸建てだったため替え時で、TOTOサザナ1616にリフォームしています。
このときも、私は最初から一社に決めるつもりはありませんでした。
雨漏りでの経験があったからです。
実際に4社へ見積もりを依頼しました。
すると、
・安心感はあるが高額な会社。
・ネットでは安く見えたが、実際はそれほど差がなかった会社。
・工事自体が難しいと言われた会社。
・そして最終的にお願いした会社。
結果として、最初の見積もりと比べて18万円安くリフォームすることができました。
安いだけで決めたわけではありませんが、外壁や屋根、住宅購入に比べて、お風呂のリフォームは、手抜きしにくくメーカー基準も明確に思えました。
面倒ですが、相見積もりを取って、各社書類を見比べていると、自分の頭で考えることも出来てきます。
結果として、工事にも満足していますし、今では毎日快適に使えています。
▶︎詳しい内容は、こちらの記事にまとめています。
【お風呂リフォームで18万円差が出た体験談はこちら】
▶︎最終的に決めた業者の請求書抜粋
▶︎リフォーム前のお風呂
▶︎リフォーム後のお風呂
私がたどり着いた防衛策｜業者の知り合いがいない場合
動画で両学長は、リフォームに関しては、信頼できる業者（専門家）とのつながりを持っておくことが必要と説いています。
ですが、私は知り合いや親戚にリフォーム会社の人はいません。
だからこそ考えました。
専門知識で業者に勝つことはできない。
では、どうやって自分や家族を守るのか。
繰り返しになりますが、私が出した答えは、「比較すること」でした。
相見積もりを取ることで、
・価格の相場が見える
・不要な工事が分かる
・営業トークを冷静に判断できる
・納得して決断できる
ようになります。
実際、雨漏りでもお風呂リフォームでも、私は比較したことで助かりました。
もし一社目だけを信じていたら、今とは違う結果で大金を払うことになっていました。
リフォームは急いで契約するほど不利になりやすい世界です。
だから私は、面倒でも「契約を急ぐ前に、判断材料を集める」ことをおすすめします。
それだけでも失敗する確率は大きく下げられると感じています。
まとめ
リベ大の動画は、私に「疑問を持つきっかけ」を与えてくれました。
しかし、最終的に家を守るのは自分自身の判断です。
私の場合、その判断材料になったのが相見積もりでした。
だから私は今でも、一社だけの話で決めないことを大切にしています。
※動画の中で、両学長は特定の見積もりサイトなどを推奨しているわけではありません。ツテのない一般市民だった私が、学長の『比較してカモにされない』という考え方を実践するために、自らの判断で活用した防衛策が相見積もりです。
まずは「判断材料」を集めてみる
私自身、住宅購入もリフォームも、
「急いで契約する」
より、
「まず比較する」
ことで失敗を避けてきました。
もし今、
・雨漏りが気になる
・外壁塗装を検討している
・リフォーム費用の相場が分からない
・業者の提案が適正なのか不安
という状態なら、
いきなり契約する前に、複数社の意見を聞いてみるのも一つの方法です。
屋根・外壁・雨漏りで悩んでいる方へ
私の雨漏り修理では、
200万円
↓
10万円以下
まで見積もりに差がありました。
まずは自宅の状況と相場感を知ることから始めてみてください。
👉【屋根・外壁・雨漏りの無料比較はこちら】
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リフォーム全般を検討している方へ
リフォームは金額も大きく、後戻りが難しい買い物です。
だからこそ、複数の提案を見比べる価値があります。
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お風呂リフォームを検討している方へ
我が家は4社比較した結果、最終的に18万円安く工事できました。
同じTOTOサザナでも、提案内容や金額はかなり違いました。
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私の経験では、
「今すぐ契約する」
よりも、
「まず判断材料を増やす」
方が後悔は少なくなると思います。
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