中古住宅購入・リフォーム

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【ご近所付き合いが不安な方へ】築30年のマイホーム購入で感じた、“見えない不安”と向き合うということ

こんにちは、ばっきんパパです。今日は、中古住宅を買うときに、物件以上に気になる「地域付き合い」や「ご近所との関係」について書いてみたいと思います。地域との関係——中古戸建て購入の“最大のリスク”?私は大変に良い地域に住まわせていただくことに...
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【売ってくれたのは、家だけじゃない】——中古住宅購入で出会った人のあたたかさ

はじめにこんにちは、ばっきんパパです。中古住宅を探していたとき、私は “家” だけでなく、“地域” そのものを引き継がせてもらった ような、そんな体験をしました。今回はそのお話を、少し書いてみたいと思います。住宅診断をしなかった理由ーーでも...
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【体験談】インスペクションはしなかった…後悔は?築30年中古戸建てを購入した私の判断と、今の答え

はじめにこんにちは、ばっきんパパです。中古住宅を購入する際に、多くの人が悩むのが「インスペクション(住宅診断)をやるべきかどうか」という問題です。特に築20年を超える築古戸建てとなると、雨漏り、シロアリ、構造の劣化など、不安要素はいくらでも...
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中古戸建て vs 中古マンション──実際に「住む」ことと、「資産としての価値」を比較してみた

中古住宅を購入するとき、「戸建てにするか?」「マンションにするか?」は、多くの人にとって避けて通れない分岐点。私自身は、築30年の中古戸建てを購入しました。この記事では、**なぜマンションではなく戸建てを選んだのか?**を、「住み心地」と「...
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【法人活用】築古中古戸建ての有効な使い道7選|グループホームも含めた選択

はじめにこんにちは、ばっきんパパです。中古戸建てには、法人が参入しづらいという声がよく聞かれます。戸建てはそもそも個人向けに設計されており、収益化のモデルが明確でない場合もあります。しかし実は、小規模から始められる法人活用のアイデアは、意外...
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リセールバリューを意識して家を買おう|中古戸建てという合理的な選択

「最初から売りやすい家を買う」という視点こんにちは、ばっきんパパです。中古戸建ての購入を検討している方の中には、歳をとった将来はマンションで暮らしたい、子供に資産を残したいと考えている方もいるかと思います。そのためには、・いざとなったら売る...
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「木造住宅=30年で壊す」はもう古い?令和の今、中古戸建てという選択肢が暮らしを豊かにする【購入体験談】

かつての常識「木造住宅は30年で資産価値ゼロ」はどこから来たのか?こんにちは、ばっきんパパです。昭和から平成にかけて、日本では「木造住宅は30年で無価値になる」といった価値観が当たり前のように流通していました。その背景には、高度経済成長期の...
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「リフォームしても、なぜこんな値段?──“家の資産価値”に対する親世代の落胆と、制度のギャップ」

はじめにこんにちは、ばっきんパパです。「長年、大切に住んできた家なのに、こんな価格にしかならないの?」ご自身の親や友人の親御さんから、こうした言葉を聞いたことがある方も多いかもしれません。私自身もよく耳にしました。思い出の詰まった我が家を売...
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築20年で建物価値はゼロになる?築30年中古戸建て購入者が本音で解説

はじめに:建物は「20年で価値ゼロ」って本当?こんにちは、ばっきんパパです。不動産の世界では、「築20年を超えると建物の資産価値はゼロ」とよく言われます。これは、税法上の**木造住宅の耐用年数22年(減価償却)**に基づいた“形式的な話”で...
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築20年の中古戸建てはあと何年住める?木造寿命22年の誤解と住宅ローン控除の真実/築30年購入体験談

築30年の中古戸建ては寿命?木造の耐用年数22年は税制上の数字で、実際は60年以上住めます。購入3年目の私が、住宅ローン控除の活用術や実家の築50年の事例、太い柱の安心感をブログで公開。雨漏り対策など長く住むための条件を元税務経験者が解説します。