中古戸建て購入家はモノじゃない。不動産は“人”で決まると実感した話【体験談】
はじめにこんにちは、ばっきんパパです。中古住宅を探していたとき、私は “家” だけでなく、“地域” そのものを引き継がせてもらった ような、そんな体験をしました。中古戸建てを購入するとき、「価格」「立地」「築年数」で悩みませんか？私も同じで...
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中古戸建て購入 中古戸建て購入【体験談】インスペクションはしなかった…後悔は？築30年中古一戸建てを購入した私の判断と、今の答え
はじめにこんにちは、ばっきんパパです。中古一住宅を購入する際に、多くの人が悩むのが「インスペクション（住宅診断）をやるべきかどうか」という問題です。特に築20年を超える築古一戸建てとなると、雨漏り、シロアリ、構造の劣化など、不安要素はいくら...
中古戸建て購入中古一戸建て vs 中古マンション──実際に「住む」ことと、「資産としての価値」を比較してみた｜マンションを買うのは無理ゲー？
はじめに：マンション高騰の中で、現実的な選択はどこにあるのかこんにちは、ばっきんパパです。「今のマンション価格、正直かなり厳しいのでは……」そう感じている方は多いと思います。日経新聞の連載『令和住宅物語』でも、住宅価格の上昇によって、購入を...
中古戸建て購入【法人活用】築古中古戸建ての有効な使い道7選｜グループホームも含めた選択
はじめにこんにちは、ばっきんパパです。中古戸建てには、法人が参入しづらいという声がよく聞かれます。戸建てはそもそも個人向けに設計されており、収益化のモデルが明確でない場合もあります。しかし実は、小規模から始められる法人活用のアイデアは、意外...
中古戸建て購入中古一戸建ての「災害対策」、後回しにしていませんか？― 30年以内に70％、首都直下・南海トラフ地震の現実 ―
【はじめに】「それ、本当に“まだ起きてない”だけです」こんにちは、ばっきんパパです。日本に暮らす私たちは、世界でも有数の地震大国に住んでいます。それなのに、なぜか“災害対策”を、まだどこか他人事のように感じている方が多い――。けれど、それは...
中古戸建て購入ハザードマップが真っ赤でも家は買える？築30年中古戸建てを購入したリアルな判断基準
「ハザードマップが真っ赤だけど家を買って大丈夫？」と悩んだ実体験。築30年の中古戸建て購入前に私が確認したポイント、迷った理由、最終的に決めた判断基準をリアルに解説します。
中古戸建て購入中古一戸建てのリセールバリュー｜2000万のリアルな資産価値は？築30年の購入実体験でわかった“負けない買い方”
はじめに：「最初から売れる家を買う」という発想こんにちは、ばっきんパパです。結論から言うと、中古戸建ては「土地値を意識して買えば、リセールでも負けにくい選択」です。私は実際に、築30年・総額2000万円で購入した家について、現在は土地だけで...
中古戸建て購入「木造住宅＝30年で壊す」はもう古い？令和の今、中古一戸建てという選択肢が暮らしを豊かにする【購入体験談】
かつての常識「木造住宅は30年で資産価値ゼロ」はどこから来たのか？こんにちは、ばっきんパパです。昭和から平成にかけて、日本では「木造住宅は30年で無価値になる」といった価値観が当たり前のように流通していました。その背景には、高度経済成長期の...
中古戸建て購入「リフォームしても、なぜこんな値段？──“家の資産価値”に対する親世代の落胆と、制度のギャップ」
はじめにこんにちは、ばっきんパパです。「長年、大切に住んできた家なのに、こんな価格にしかならないの？」ご自身の親や友人の親御さんから、こうした言葉を聞いたことがある方も多いかもしれません。私自身もよく耳にしました。思い出の詰まった我が家を売...
中古戸建て購入築20年の中古一戸建ては価値ゼロ？築30年購入者の体験談と売買のリアル
はじめに：建物は「20年で価値ゼロ」という言葉の裏側こんにちは、ばっきんパパです。不動産の世界ではよく、「木造住宅は築20年を超えると資産価値がゼロになる」と言われます。これは税法上の耐用年数22年（減価償却）に基づいた、いわば機械的なルー...