中古住宅購入・リフォーム

はじめに※本記事にはPR（アフィリエイト広告）が含まれています。※この記事は、築30年の中古一戸建てに実際に住みながら、その都度必要になった修繕を「記録」として残しているページです。断熱や大規模リフォームの話は、別記事で詳しくまとめています...

※この記事は、築30年の中古住宅の一軒家で実際に雨漏りを経験し、最初に200万円と言われた修理費を、相見積もりで10万円以下に抑えた実体験の記録です。このブログでは、業界の構造について深くは述べませんが、少しの手間を惜しまないだけで、防げる...

最短5分！住宅ローンいくら減らせるか診断！モゲチェックはじめに　金利2.43%から1.1%へこんにちは、ばっきんパパです。築30年の中古戸建てでも、住宅ローンは新築と同じように見直しの価値があります。中古を含め、住宅ローンを組んだとき、**...

※この記事で分かること・賃貸vs持ち家論争の整理・築古中古戸建てという第三の選択・私が選んだ家計戦略の全体像「賃貸vs持ち家」論争と中古一戸建てこんにちは、ばっきんパパです。「新築こそ正解」「持ち家は負債」— 住宅選びは、根拠のない常識と、...

こんにちは、ばっきんパパです。今日は、中古住宅を買うときに、物件以上に気になる「地域付き合い」や「ご近所との関係」について書いてみたいと思います。地域との関係——中古戸建て購入の“最大のリスク”？私は大変に良い地域に住まわせていただくことに...

はじめにこんにちは、ばっきんパパです。中古住宅を探していたとき、私は “家” だけでなく、“地域” そのものを引き継がせてもらった ような、そんな体験をしました。中古戸建てを購入するとき、「価格」「立地」「築年数」で悩みませんか？私も同じで...

はじめにこんにちは、ばっきんパパです。中古一住宅を購入する際に、多くの人が悩むのが「インスペクション（住宅診断）をやるべきかどうか」という問題です。特に築20年を超える築古一戸建てとなると、雨漏り、シロアリ、構造の劣化など、不安要素はいくら...

はじめに：マンション高騰の中で、現実的な選択はどこにあるのかこんにちは、ばっきんパパです。「今のマンション価格、正直かなり厳しいのでは……」そう感じている方は多いと思います。日経新聞の連載『令和住宅物語』でも、住宅価格の上昇によって、購入を...

はじめにこんにちは、ばっきんパパです。中古戸建てには、法人が参入しづらいという声がよく聞かれます。戸建てはそもそも個人向けに設計されており、収益化のモデルが明確でない場合もあります。しかし実は、小規模から始められる法人活用のアイデアは、意外...

はじめに：「最初から売れる家を買う」という発想こんにちは、ばっきんパパです。結論から言うと、中古戸建ては「土地値を意識して買えば、リセールでも負けにくい選択」です。私は実際に、築30年・総額2000万円で購入した家について、現在は土地だけで...