中古住宅購入・リフォーム

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中古一戸建てを購入して実際に修繕したこと・しなかったこと

はじめに※本記事にはPR(アフィリエイト広告)が含まれています。※この記事は、築30年の中古一戸建てに実際に住みながら、その都度必要になった修繕を「記録」として残しているページです。断熱や大規模リフォームの話は、別記事で詳しくまとめています...
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築30年中古住宅の一軒家の出窓の雨漏り|修理費用200万→10万以下のリアルな成功体験談・業者選びの相見積もり戦略

※この記事は、築30年の中古住宅の一軒家で実際に雨漏りを経験し、最初に200万円と言われた修理費を、相見積もりで10万円以下に抑えた実体験の記録です。このブログでは、業界の構造について深くは述べませんが、少しの手間を惜しまないだけで、防げる...
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築30年でも住宅ローン借り換えで100万減!15年ローンで固定・変動を比較した体験談|モゲチェックは面倒?

最短5分!住宅ローンいくら減らせるか診断!モゲチェックはじめに 金利2.43%から1.1%へこんにちは、ばっきんパパです。築30年の中古戸建てでも、住宅ローンは新築と同じように見直しの価値があります。中古を含め、住宅ローンを組んだとき、**...
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賃貸 vs 持ち家論争に決着?不動産Gメン滝島さんの解説と私の築30中古一戸建て購入体験【動画紹介】

※この記事で分かること・賃貸vs持ち家論争の整理・築古中古戸建てという第三の選択・私が選んだ家計戦略の全体像「賃貸vs持ち家」論争と中古一戸建てこんにちは、ばっきんパパです。「新築こそ正解」「持ち家は負債」— 住宅選びは、根拠のない常識と、...
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【ご近所付き合いが不安な方へ】築30年のマイホーム購入で感じた、“見えない不安”と向き合うということ

こんにちは、ばっきんパパです。今日は、中古住宅を買うときに、物件以上に気になる「地域付き合い」や「ご近所との関係」について書いてみたいと思います。地域との関係——中古戸建て購入の“最大のリスク”?私は大変に良い地域に住まわせていただくことに...
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家はモノじゃない。不動産は“人”で決まると実感した話【体験談】

はじめにこんにちは、ばっきんパパです。中古住宅を探していたとき、私は “家” だけでなく、“地域” そのものを引き継がせてもらった ような、そんな体験をしました。中古戸建てを購入するとき、「価格」「立地」「築年数」で悩みませんか?私も同じで...
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【体験談】インスペクションはしなかった…後悔は?築30年中古一戸建てを購入した私の判断と、今の答え

はじめにこんにちは、ばっきんパパです。中古一住宅を購入する際に、多くの人が悩むのが「インスペクション(住宅診断)をやるべきかどうか」という問題です。特に築20年を超える築古一戸建てとなると、雨漏り、シロアリ、構造の劣化など、不安要素はいくら...
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中古一戸建て vs 中古マンション──実際に「住む」ことと、「資産としての価値」を比較してみた|マンションを買うのは無理ゲー?

はじめに:マンション高騰の中で、現実的な選択はどこにあるのかこんにちは、ばっきんパパです。「今のマンション価格、正直かなり厳しいのでは……」そう感じている方は多いと思います。日経新聞の連載『令和住宅物語』でも、住宅価格の上昇によって、購入を...
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【法人活用】築古中古戸建ての有効な使い道7選|グループホームも含めた選択

はじめにこんにちは、ばっきんパパです。中古戸建てには、法人が参入しづらいという声がよく聞かれます。戸建てはそもそも個人向けに設計されており、収益化のモデルが明確でない場合もあります。しかし実は、小規模から始められる法人活用のアイデアは、意外...
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中古一戸建てのリセールバリュー|2000万のリアルな資産価値は?築30年の購入実体験でわかった“負けない買い方”

はじめに:「最初から売れる家を買う」という発想こんにちは、ばっきんパパです。結論から言うと、中古戸建ては「土地値を意識して買えば、リセールでも負けにくい選択」です。私は実際に、築30年・総額2000万円で購入した家について、現在は土地だけで...